قائمة يوم المعاينة: 12 فحصاً تفعلها بنفسك قبل أن تحجز الشقة
صور الإعلان تجمّل كل شيء. نصف ساعة في الشقة بقائمة واضحة تكشف ما لا تقوله الصور.
داخل الشقة
- الرطوبة والعفن: انظر الزوايا والسقف وخلف الأثاث وشمّ الهواء.
- الشقوق: الصغيرة السطحية شائعة، أما الشقوق العريضة في الأعمدة أو الجدران فاسأل عنها المهندس.
- ضغط الماء وتصريفه: افتح الصنابير والدش معاً.
- الكهرباء والنوافذ: جرّب المفاتيح والمقابس وأغلق النوافذ والأبواب.
- الاتجاه والشمس: متى يدخل الضوء؟ وأين تقع النوافذ؟
في المبنى
- المصعد والمداخل ومواقف السيارات والمولّد.
- رسوم الإدارة الشهرية (aidat): كم هي وماذا تغطي؟ وهل من متأخرات على الشقة؟
- حال الواجهات والسطح والأساسات الظاهرة، ومن المسؤول عن الصيانة؟
- هل للمبنى إذن سكن (iskan) وتأمين DASK ساريان؟
في الحي
- زر الشارع مساءً ونهاية الأسبوع: الضجيج والإضاءة والأمان.
- الطريق إلى المواصلات والمدارس والمتاجر على الأقدام.
- هل من أعمال بناء قادمة حول المبنى تغطي الإطلالة أو تزعج؟
قبل أن تغادر
دوّن ما رأيته وصوّره بإذن، واطلب الأوراق المكتوبة للمراجعة. لا تدفع عربوناً في الموقع قبل مراجعة السند والعقد.
أسئلة شائعة
هل أحضر مهندساً للمعاينة؟
إن كانت الصفقة كبيرة أو المبنى قديماً فنعم، فأتعابه قليلة مقارنة بقيمة الشقة.
كم تستغرق المعاينة؟
نصف ساعة إلى ساعة للشقة والمبنى، وزيارة ثانية في وقت مختلف للحي.
هل أكرر المعاينة؟
نعم، زيارة ثانية بوقت مختلف كثيراً ما تكشف ما فاتك.
صوّر، دوّن، واطلب المكتوب قبل أن تدفع.