تأمين DASK في تركيا: ما الذي يغطيه وما الذي لا يغطيه
كثيرون يسمعون اسم DASK عند الطابو ولا يعرفون ماذا يشتري. فهم الفكرة في دقائق يجنبك مفاجأة بعد الزلازل أو عند الحصول على قرض.
ما هو DASK؟
DASK هو التأمين الإلزامي على المباني السكنية ضد أخطار الزلزال، وتديره جهة حكومية. يُجدَّد سنوياً.
ويُطلب عادةً عند معاملات الطابو للمساكن، ومعه يطلبه البنك إن كان هناك قرض عقاري.
ما الذي يغطيه
- هيكل المبنى: الأعمدة والجدران والأسقف والأساسات.
- الأجزاء المرتبطة به مثل السلالم والمصاعد والممرات.
- أضرار الحريق والانفجار والانهيار الأرضي والتسونامي إذا نتجت عن الزلزال.
ما الذي لا يغطيه
- محتويات الشقة من أثاث وأجهزة، وتحتاج لها وثيقة تأمين مسكن منفصلة.
- المحلات والمكاتب والمنشآت الصناعية، فهو للمساكن.
- المباني المخالفة أو غير المرخصة، والمباني قيد الإنشاء.
- الخسائر غير المباشرة مثل فقدان الإيجار.
سقف التعويض
للتعويض حد أقصى تحدده الجهة المشرفة ويتغير بحسب السنة ونوع المبنى. لذلك لا نذكر رقماً هنا، وتجده محدَّثاً في موقع DASK الرسمي. اسأل أيضاً هل يكفي هذا الحد لقيمة شقتك، وهل تريد تغطية إضافية.
ماذا تفعل عملياً
- اطلب من البائع صورة وثيقة DASK الحالية وتاريخ انتهائها قبل يوم الطابو.
- تأكد أن عنوان الوثيقة ورقم الوحدة يطابقان الشقة التي تشتريها.
- ضع تذكيراً لتجديدها قبل انتهائها بشهر.
- إذا حدث ضرر، أبلغ DASK بأسرع وقت ثم يرسلون خبيراً لتقدير الضرر.
أسئلة شائعة
هل DASK يعوّضني عن أثاثي؟
لا. هو يغطي المبنى فقط. لمحتويات الشقة تحتاج وثيقة تأمين مسكن منفصلة.
هل يشتريه المشتري أم البائع؟
الوثيقة على مالك المسكن، وغالباً يجري التأكد منها عند الطابو. اتفق في العقد على من يتحمل الخطوة وتاريخها.
هل يعني وجود DASK أن المبنى آمن؟
لا. هو تأمين مالي بعد الحدث، وليس شهادة بسلامة المبنى. اسأل عن سنة الترخيص وتقرير التربة والإشراف أيضاً.
DASK يحمي هيكل المبنى مالياً، ولا يغني عن فحص سلامة المبنى.