الشراء من خارج تركيا: كيف تعطي توكيلاً آمناً دون أن تسافر
لا يلزمك حضور يوم الطابو بنفسك. لكن التوكيل ورقة قوية، وقوته هي سبب الحذر منها. هذه القواعد البسيطة تحميك.
متى يلزم التوكيل
إذا كنت خارج تركيا ولا تريد السفر لإتمام الطابو، يمكن أن توكّل شخصاً يحضر نيابة عنك. الأفضل أن يكون محامياً تثق به وتعرف أنه مرخّص.
أين يصدر التوكيل
- قنصلية تركيا في بلدك: الوثيقة تكون رسمية ومقبولة في تركيا مباشرة غالباً.
- كاتب عدل في بلدك: تحتاج غالباً إلى تصديق (أبوستيل أو ما يعادله) وترجمة مصدّقة إلى التركية.
- اسأل القنصلية أو محاميك عن المسار الأنسب لبلدك قبل أن تبدأ، لأن الإجراءات تختلف.
ماذا يجب أن يتضمن
- تحديد العقار بدقة: العنوان، رقم الجزيرة والقطعة (ada/parsel) والوحدة.
- صلاحية التوقيع في الطابو ودفع الرسوم.
- صلاحية استلام سند الملكية أو العقد بحسب الحالة.
- اسم الوكيل ورقم هويته مطابقان تماماً لأوراقه، فخطأ واحد قد يوقف المعاملة.
احذر الصلاحيات الواسعة
لا تعطِ توكيلاً عاماً مفتوحاً لشخص لا تعرفه جيداً. اجعله مخصصاً لهذه الصفقة وبمدة محددة. التوكيل الخاص أسهل في المراجعة وأقل مخاطرة.
إلغاء التوكيل
يمكنك إلغاؤه من القنصلية أو الكاتب بالعدل. بعد الإلغاء أبلغ دائرة الطابو والوكيل كتابةً حتى لا تُجرى معاملة بعده.
أسئلة شائعة
هل يحتاج التوكيل ترجمة؟
إن صدر خارج تركيا من كاتب عدل أجنبي فهو يحتاج عادةً ترجمة مصدّقة، أما التوكيل القنصلي التركي فغالباً لا. تأكد من جهتك.
هل أستطيع دفع الثمن عن بُعد؟
نعم عبر تحويل بنكي موثّق إلى الحساب المحدد، مع الاحتفاظ بإثبات التحويل. وتابع شروط نظام الدفع الآمن الذي يبدأ تطبيقه إلزامياً من 1 ديسمبر 2026 بحسب ما أُعلن.
هل أحتاج محامياً حتى مع التوكيل؟
ننصح بذلك، فهو يراجع العقد والسند والتوكيل قبل أن تدفع.
وكّل لهذه الصفقة فقط، وحدّد العقار والصلاحيات بدقة.